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黄海明珠山庄和银和怡海山庄,哪个更好点?

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楼主
发表于 2025-3-17 01:20 烟台论坛手机版 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式 | 来自山东

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只考虑居住的话,哪个更合适呢?黄海明珠山庄新点,有电梯,但都是高层,银和怡海房子旧点,但感觉小区环境还不错。有了解的朋友吗?给点建议。

     
沙发
发表于 2025-3-17 04:54 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自上海
银河怡海吧,喜欢多层
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板凳
发表于 2025-3-17 06:32 | 只看该作者 | 来自山东
选银和怡海山庄,环境好,物业好,住的舒心。
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地板
发表于 2025-3-17 07:07 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
银和怡海的确比较早,有差不多二十多年历史。但是除了那三栋高层外都是多层,无遮挡,能看海。
黄海明珠有靠山,位置也很好,楼主可以买第一期的小高层。
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5
发表于 2025-3-17 07:53 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
银河
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6
发表于 2025-3-17 07:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
现在还是别玩大高层啦
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7
发表于 2025-3-17 07:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自河北
远离大高层
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8
发表于 2025-3-17 09:05 | 只看该作者 | 来自山东
房子靠海太近不是好事,家里太潮。对关节不大友好,尤其是岁数大啦!
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9
发表于 2025-3-17 09:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
银河怡海
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10
发表于 2025-3-17 09:42 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
银河
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11
发表于 2025-3-17 10:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
黄海
明珠山庄
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12
发表于 2025-3-17 10:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
根本就不是一个层次的小区,看自己的能力和需求
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13
发表于 2025-3-17 11:01 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东

海边还是得住高层,站得高看得远,而且潮湿的季节相对低层也好些,电梯问题也不用太担心,现在开始更换电梯国家还给15万补助
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14
发表于 2025-3-17 11:30 | 只看该作者 | 来自山东
1、高层大高层已经沦为贫民窟,一点不要纠结。早上起来一堆人在你头上拉屎!
2、没电梯的房子已经淘汰,多层早已是昨日黄花。只要没电梯,啥都是个0!
3、现在有点竞争力的就是4~5层的电梯洋房,9~10层的也能接受,但采光能受影响。
未来新的房产的户型在不断摸索前进中,人车分流是最低要求(老小区都做不到,以前车少,现在车太多了,让孩子在小区内就要躲避川流不息的车确实想想都头疼),层高3米是最低要求,没有公摊,转圈采光大阳台,一层一户都是发展方向。
所以:
市面上的房子都要淘汰了,买了就是接盘侠,永久房东。
市面上的房子都要淘汰了,买了就是接盘侠,永久房东。
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 楼主| 发表于 2025-3-17 12:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
客观看世界 发表于 2025-3-17 10:55
根本就不是一个层次的小区,看自己的能力和需求

没看出层次差很多啊,好像现在价格也差不多。能具体说说吗?
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16
发表于 2025-3-17 13:31 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
隐身用户 发表于 2025-3-17 12:44
没看出层次差很多啊,好像现在价格也差不多。能具体说说吗?

价格少说差5000往上,黄海可以说是吃区域红利炒作上来的,其更多属于普通住宅,又处于观海路一线,怡海则是早期的富人小区,大面积为主,且在更好的滨海路一线,另外,房子的新旧也是影响价格的一个因素,很多人的心里是买新不买旧,有些时候层次也不能完全用价格衡量,即便现在两个小区价格一样,2000年能用100万买房的人,跟现在用200万买房的人,也不能相提并论
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17
 楼主| 发表于 2025-3-17 16:43 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
客观看世界 发表于 2025-3-17 13:31
价格少说差5000往上,黄海可以说是吃区域红利炒作上来的,其更多属于普通住宅,又处于观海路一线,怡海则 ...

谢谢!一开始看你说海边还是得住高层,以为你觉得明珠比怡海好呢。但看你这个回帖,应该是怡海更高档点。当然,怡海最大的缺点,可能是离海太近,相对会潮湿些。
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18
发表于 2025-3-17 20:40 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
隐身用户 发表于 2025-3-17 16:43
谢谢!一开始看你说海边还是得住高层,以为你觉得明珠比怡海好呢。但看你这个回帖,应该是怡海更高档点。 ...

不要听所谓的潮湿,中国的海边,不潮湿的只有胶东半岛北部这一段,当然,不论哪里,都有一个潮湿的季节,烟台这个季节,大约6月底到8月初,空气湿度大,在不在海边都潮湿的,其他时间即使海边湿度大点,也不比远海地方大多少,有条件还是住海边,特别是无遮挡视线好的海景房子
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19
发表于 2025-3-17 20:55 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自北京
太旧房子别买,房屋的设计使用年限是50年,到期要检测鉴定加固才能继续用,正确做法应该是房龄15年开始看房准备换。20年房龄,买了再住20年,以后没人接手。
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20
发表于 2025-3-17 21:03 烟台论坛手机版 | 只看该作者 | 来自山东
这个区位,绿城诚园,最优。
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